Con la sentenza n. 19287 del 7 settembre scorso la Cassazione riepiloga e sintetizza le differenze fra i concetti di ristrutturazione, ricostruzione e nuova costruzione.

La semplice ristrutturazione si verifica quando: “gli interventi, comportando modificazioni esclusivamente interne, abbiano interessato un fabbricato le cui componenti essenziali, quali muri perimetrali, strutture orizzontali e copertura siano rimasti inalterati”.

La ricostruzione si ha quando “le componenti dell’edificio, per evento naturale o per fatto umano, siano venute meno e l’intervento successivo non abbia comportato alcuna variazione rispetto alle originarie dimensioni dell’edificio, con particolare riferimento alla volumetria, alla superficie di ingombro occupata ed all’altezza”.

Aggiunge che “nel caso di aumento di una delle componenti dell’edificio, si è presenza di una nuova costruzione, da considerare tale agli effetti del computo delle distanze rispetto agli immobili contigui”.

Notizia tratta dal Tg Videodiritto del 28 ottobre 2009